2041 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 106,9 m² · constr. 2022 · terrain 8 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 327,9 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098350603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
88057098350603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 485 232 $ Poids 57 % |
| 2 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 364 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 732 $ Poids 53 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 858 $ Poids 46 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 417 292 $ Poids 45 % |
| 5 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 665 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 629 $ Poids 35 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 381 $ Poids 33 % |
| 7 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 200 219 $ Poids 31 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 233 584 $ Poids 28 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 199 $ Poids 28 % |
| 10 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 432 $ Poids 26 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 342 381 $ Poids 25 % |
| 12 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 310 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 517 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.