2109 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 138,3 m² · constr. 1975 · terrain 9 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 257,4 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098360079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
88057098360079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 296 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 386 205 $ Poids 81 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 530 637 $ Poids 23 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 418 826 $ Poids 18 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 497 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 997 $ Poids 16 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −48 296 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 391 628 $ Poids 12 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 866 $ Poids 12 % |
| 7 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 427 552 $ Poids 10 % |
| 8 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −42 930 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 173 $ Poids 9 % |
| 9 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 599 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 310 805 $ Poids 7 % |
| 10 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 200 431 $ Poids 7 % |
| 11 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 377 889 $ Poids 6 % |
| 12 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +95 815 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 550 804 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.