2335 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 144 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098362326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
88057098362326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 121 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 978 $ Poids 59 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 750 $ Poids 49 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 477 732 $ Poids 43 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 390 017 $ Poids 41 % |
| 5 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 425 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 283 685 $ Poids 37 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 041 $ Poids 31 % |
| 7 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 178 950 $ Poids 28 % |
| 8 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 338 285 $ Poids 24 % |
| 9 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 478 288 $ Poids 24 % |
| 10 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 458 568 $ Poids 21 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 386 586 $ Poids 21 % |
| 12 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 399 265 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.