2395 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 67,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 125 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098363323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
88057098363323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 392 $ Poids 34 % |
| 2 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 288 064 $ Poids 31 % |
| 3 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 299 693 $ Poids 25 % |
| 4 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 364 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 231 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 253 $ Poids 12 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −42 808 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 374 399 $ Poids 9 % |
| 7 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 328 114 $ Poids 8 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −5 513 $ | 144 872 $ Poids 6 % |
| 9 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −40 561 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 325 452 $ Poids 6 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −37 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 825 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 311 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.