2443 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 126,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098363329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
88057098363329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 515 423 $ Poids 32 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 407 182 $ Poids 25 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 980 $ Poids 24 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 592 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 424 832 $ Poids 20 % |
| 6 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 303 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +51 850 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 308 605 $ Poids 15 % |
| 7 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +67 522 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 522 511 $ Poids 14 % |
| 8 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 415 593 $ Poids 13 % |
| 9 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 195 081 $ Poids 11 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +56 433 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 367 852 $ Poids 10 % |
| 11 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +83 048 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 498 380 $ Poids 8 % |
| 12 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +69 854 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 434 192 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.