2619 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
257 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 569 $/m² · 100,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098365317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
88057098365317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 120 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 279 257 $ Poids 54 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 949 $ Poids 47 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 387 026 $ Poids 45 % |
| 4 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 568 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 470 674 $ Poids 38 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 417 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 475 269 $ Poids 35 % |
| 6 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 176 209 $ Poids 33 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 472 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 367 381 $ Poids 29 % |
| 8 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 439 $ Poids 29 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 941 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 333 268 $ Poids 29 % |
| 10 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 457 747 $ Poids 28 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 619 $ Poids 25 % |
| 12 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 393 190 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.