2741 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
286 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 270 $/m² · 87,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098366309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
88057098366309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 842 $ Poids 71 % |
| 2 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 472 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 329 126 $ Poids 45 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 348 774 $ Poids 37 % |
| 4 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 158 894 $ Poids 35 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 377 115 $ Poids 35 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 564 $ Poids 35 % |
| 7 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 568 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 440 479 $ Poids 34 % |
| 8 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 941 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 301 519 $ Poids 31 % |
| 9 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 279 185 $ Poids 30 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 355 942 $ Poids 26 % |
| 11 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 322 248 $ Poids 17 % |
| 12 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 371 570 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.