2548 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 218,4 m² · constr. 2020 · terrain 7 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 428 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098374539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
88057098374539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 079 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 504 421 $ Poids 21 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 720 $ Poids 18 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 145 $ Poids 13 % |
| 4 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 490 933 $ Poids 12 % |
| 5 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 673 052 $ Poids 5 % |
| 6 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 349 $ Poids 3 % |
| 7 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 629 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 5755, Route 111 Est, Amos 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 332 $/m²) 225,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.