2618 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
300 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 189 $/m² · 94,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 142 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098375246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
88057098375246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 164 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 916 $ Poids 65 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 422 795 $ Poids 43 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 393 333 $ Poids 41 % |
| 4 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 568 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 499 965 $ Poids 40 % |
| 5 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 472 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 380 953 $ Poids 35 % |
| 6 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 188 070 $ Poids 34 % |
| 7 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 941 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 928 $ Poids 30 % |
| 8 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 816 $ Poids 26 % |
| 9 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 384 733 $ Poids 23 % |
| 10 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 417 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 102 $ Poids 23 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 965 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 719 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.