2748 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 101,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098376238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
88057098376238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 94 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 277 728 $ Poids 52 % |
| 2 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 463 548 $ Poids 45 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 673 $ Poids 39 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 382 032 $ Poids 38 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 618 $ Poids 31 % |
| 6 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 175 147 $ Poids 27 % |
| 7 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 331 319 $ Poids 24 % |
| 8 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 826 $ Poids 24 % |
| 9 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 307 249 $ Poids 18 % |
| 10 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 380 217 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.