2808 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 117,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098377224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
88057098377224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 296 $ Poids 82 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 517 616 $ Poids 31 % |
| 3 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 501 588 $ Poids 31 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 424 650 $ Poids 23 % |
| 6 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 416 719 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.