2878 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 134,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 132 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098378241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
88057098378241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 430 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 417 $ Poids 83 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 542 557 $ Poids 19 % |
| 3 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +86 305 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 541 293 $ Poids 16 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 416 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 916 $ Poids 11 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 378 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 448 668 $ Poids 11 % |
| 6 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 149 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 321 380 $ Poids 10 % |
| 7 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 164 $ Poids 6 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 205 870 $ Poids 6 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +68 991 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 387 636 $ Poids 5 % |
| 10 | 5260, Route 395 Nord, Amos 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 431 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 405 569 $ Poids 4 % |
| 11 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 416 501 $ Poids 4 % |
| 12 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 351 670 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.