2944 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 132,5 m² · constr. 1988 · terrain 6 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 739,1 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 220 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098378289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
88057098378289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 400 925 $ Poids 82 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 547 809 $ Poids 19 % |
| 3 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +82 026 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 537 014 $ Poids 18 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 329 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 829 $ Poids 11 % |
| 5 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 228 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 326 080 $ Poids 11 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 009 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 452 539 $ Poids 11 % |
| 7 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +788 $ | 207 459 $ Poids 6 % |
| 8 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 439 957 $ Poids 6 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +66 130 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 390 554 $ Poids 5 % |
| 10 | 5260, Route 395 Nord, Amos 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 133 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 402 867 $ Poids 4 % |
| 11 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 423 021 $ Poids 4 % |
| 12 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 356 870 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.