3076 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 100,1 m² · constr. 2012 · terrain 10 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 733,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098389279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
88057098389279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 996 m · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 515 901 $ Poids 61 % |
| 2 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 358 m · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 519 $ Poids 52 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 404 564 $ Poids 29 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 447 543 $ Poids 27 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 079 $ Poids 22 % |
| 6 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 194 321 $ Poids 21 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 398 448 $ Poids 19 % |
| 8 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 389 $ Poids 18 % |
| 9 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 962 $ Poids 18 % |
| 10 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 226 283 $ Poids 15 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 728 $ Poids 15 % |
| 12 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 669 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.