3196 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 121,9 m² · constr. 1986 · terrain 10 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 776,8 m²
Frontage
153,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098480505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
88057098480505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 715 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 382 749 $ Poids 74 % |
| 2 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 924 m · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +56 823 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 511 812 $ Poids 35 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 521 879 $ Poids 20 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 382 $ Poids 15 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 763 $ Poids 13 % |
| 6 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 312 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 637 145 $ Poids 7 % |
| 7 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 420 125 $ Poids 6 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 308 015 $ Poids 6 % |
| 9 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 279 103 $ Poids 5 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 185 $ Poids 3 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 586 377 $ Poids 3 % |
| 12 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 519 162 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.