3292 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
265 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 152 $/m² · 84,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,9 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098481941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
88057098481941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 381 378 $ Poids 8 % |
| 2 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 232 389 $ Poids 5 % |
| 3 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 312 990 $ Poids 3 % |
| 4 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +7 105 $ | 248 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 391 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.