2008 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 70,9 m² · constr. 1980 · terrain 10 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 143,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098704343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
88057098704343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 352 611 $ Poids 12 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 196 439 $ Poids 6 % |
| 3 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 306 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 340 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 304 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 297 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 339 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.