2185 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 81,9 m² · constr. 1930 · terrain 3 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,3 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098715763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
88057098715763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 334 132 $ Poids 16 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 056 $ Poids 8 % |
| 3 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 416 710 $ Poids 1 % |
| 4 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 297 114 $ Poids 0 % |
| 8 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 321 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 298 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.