2295 Chemin BROCHU · Amos
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 98,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098735064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
88057098735064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 446 063 $ Poids 9 % |
| 2 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 502 086 $ Poids 5 % |
| 3 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 494 $ Poids 4 % |
| 4 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 504 632 $ Poids 1 % |
| 5 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 286 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 401 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 421 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 394 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.