386 7E-ET-8E RANG E · Amos
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 108,7 m² · constr. 1947 · terrain 9 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,3 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099319116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
88057099319116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 312 695 $ Poids 18 % |
| 2 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 465 $ Poids 16 % |
| 3 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 142 $ Poids 14 % |
| 4 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 946 $ Poids 14 % |
| 5 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 230 959 $ Poids 12 % |
| 6 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 665 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 294 106 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 317 $ Poids 9 % |
| 9 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 205 461 $ Poids 9 % |
| 10 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 630 $ Poids 8 % |
| 11 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 262 290 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 125 609 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.