399 7E-ET-8E RANG E · Amos
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 70,6 m² · constr. 1977 · terrain 422 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 000 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099458793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
88057099458793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±220.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 19 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 63 107 $ Poids 4 % |
| 2 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 202 397 $ Poids 2 % |
| 3 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 164 052 $ Poids 2 % |
| 4 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 236 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.