1884 Chemin VEILLETTE · Amos
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107799912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
88057107799912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 820 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 575 $ Poids 55 % |
| 2 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 343 325 $ Poids 14 % |
| 3 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 709 $ Poids 4 % |
| 4 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 234 451 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 962 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 325 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 535 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.