3337 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
606 500 $
Autre · 2 624 $/m² · 231,1 m² · constr. 2007 · terrain 829 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 194,1 m²
Frontage
515,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 491 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108003288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
88057108003288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5755, Route 111 Est, Amos 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 332 $/m²) 225,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 703 $ Poids 11 % |
| 2 | 1, Chemin Jacob, Amos 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (3 347 $/m²) 261,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −50 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 541 $ Poids 3 % |
| 3 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 514 008 $ Poids 2 % |
| 4 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +71 315 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 764 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 688 200 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 573 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.