3779 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
524 400 $
Autre · 2 339 $/m² · 224,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 186 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186 274,5 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 381 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108063766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
88057108063766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5755, Route 111 Est, Amos 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 332 $/m²) 225,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 342 107 $ Poids 29 % |
| 2 | 1, Chemin Jacob, Amos 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 875 000 $ (3 347 $/m²) 261,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −62 261 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 814 993 $ Poids 2 % |
| 3 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 467 855 $ Poids 1 % |
| 4 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +60 452 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 706 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 336 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 361 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.