3402 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
213 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 992 $/m² · 71,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 102 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108112214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3523914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
88057108112214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 26 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71-73, rue Poirier, Amos 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 589 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 258 437 $ Poids 2 % |
| 2 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 518 $ Poids 1 % |
| 3 | 612-614, avenue Létourneau, Amos 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 230 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.