3426 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 137,5 m² · constr. 2010 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108112634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
88057108112634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 522 961 $ Poids 33 % |
| 2 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 097 $ Poids 10 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +28 453 $ | 332 555 $ Poids 5 % |
| 4 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 365 971 $ Poids 3 % |
| 5 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 392 $ Poids 2 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 761 $ Poids 2 % |
| 7 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 815 $ Poids 2 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 322 $ Poids 2 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 349 $ Poids 1 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 473 672 $ Poids 1 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 681 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 924 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.