3466 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 96,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 126 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108122013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
88057108122013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 26 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 260 $ Poids 69 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 321 $ Poids 10 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 530 580 $ Poids 8 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 93 304 $ Poids 7 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 877 $ Poids 6 % |
| 6 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 410 $ Poids 5 % |
| 7 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 446 $ Poids 5 % |
| 8 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 371 796 $ Poids 5 % |
| 9 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 369 $ Poids 4 % |
| 10 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 325 613 $ Poids 4 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 589 $ Poids 4 % |
| 12 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 347 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.