3516 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 122,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108122554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3523918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
88057108122554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 468 $ Poids 10 % |
| 2 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 924 $ Poids 4 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 257 426 $ Poids 4 % |
| 4 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 384 917 $ Poids 3 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 673 $ Poids 3 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 651 $ Poids 2 % |
| 7 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 045 $ Poids 2 % |
| 8 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 979 $ Poids 2 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 456 $ Poids 2 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 904 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 923 $ Poids 1 % |
| 12 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 262 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.