3847 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 114 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108151814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
88057108151814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 418 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 241 238 $ Poids 83 % |
| 2 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 353 886 $ Poids 9 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 954 $ Poids 5 % |
| 4 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 110 $ Poids 4 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 384 $ Poids 3 % |
| 6 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +502 $ | 104 712 $ Poids 3 % |
| 7 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 952 $ Poids 3 % |
| 8 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 527 $ Poids 2 % |
| 9 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 264 948 $ Poids 2 % |
| 10 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 363 364 $ Poids 2 % |
| 11 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 376 104 $ Poids 2 % |
| 12 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 382 058 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.