3895 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,4 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108161602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
88057108161602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 336 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 245 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 359 036 $ Poids 11 % |
| 3 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 341 269 $ Poids 5 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 548 $ Poids 4 % |
| 5 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 211 $ Poids 3 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 880 $ Poids 3 % |
| 7 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +3 014 $ | 106 419 $ Poids 2 % |
| 8 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 268 813 $ Poids 2 % |
| 9 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 326 793 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 381 352 $ Poids 2 % |
| 11 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 387 531 $ Poids 2 % |
| 12 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 369 275 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.