97 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 89,8 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 196 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108162255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
88057108162255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 402 m · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 219 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 321 924 $ Poids 10 % |
| 3 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 509 402 $ Poids 6 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 381 883 $ Poids 5 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 164 $ Poids 4 % |
| 6 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 599 $ Poids 3 % |
| 7 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 241 944 $ Poids 3 % |
| 8 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 509 $ Poids 3 % |
| 9 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −4 521 $ | 95 180 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 343 739 $ Poids 2 % |
| 11 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 305 $ Poids 2 % |
| 12 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 267 208 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.