4011 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
293 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 875 $/m² · 156,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108171612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
88057108171612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Tilleuls, Amos 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 959 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 455 262 $ Poids 1 % |
| 2 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 127 $ · Ajust. superficie −45 811 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 564 291 $ Poids 1 % |
| 3 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 122 760 $ Poids 0 % |
| 4 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 216 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 284 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 349 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 405 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 621 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 325 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 336 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.