189 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 75,6 m² · constr. 1925 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108172176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
88057108172176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 29 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 541 $ Poids 10 % |
| 2 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 650 $ Poids 7 % |
| 3 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 673 $ Poids 2 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 454 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 694 $ Poids 2 % |
| 6 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 284 606 $ Poids 2 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 121 $ Poids 2 % |
| 8 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 417 $ Poids 1 % |
| 9 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 294 173 $ Poids 1 % |
| 10 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 277 124 $ Poids 1 % |
| 11 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 604 $ Poids 1 % |
| 12 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.