4251 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
253 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 782 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 1 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 134 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108191970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
88057108191970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 315 343 $ Poids 1 % |
| 2 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 236 046 $ Poids 0 % |
| 3 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 387 813 $ Poids 0 % |
| 4 | 211-213-215, rue Turcotte, Amos 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 783 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 417 245 $ Poids 0 % |
| 5 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.