41 Chemin CROTEAU · Amos
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 98,3 m² · constr. 1970 · terrain 400 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 600 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108240032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
88057108240032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 862 $ Poids 52 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 181 $ Poids 17 % |
| 3 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 260 382 $ Poids 13 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 355 945 $ Poids 9 % |
| 5 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 163 623 $ Poids 8 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 438 456 $ Poids 7 % |
| 7 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 287 932 $ Poids 7 % |
| 8 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 344 344 $ Poids 7 % |
| 9 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 356 920 $ Poids 6 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 310 178 $ Poids 6 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 196 630 $ Poids 6 % |
| 12 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 366 351 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.