3654 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 110 m² · constr. 2020 · terrain 381 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 000 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108335265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
88057108335265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 713 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 024 $ Poids 53 % |
| 2 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 558 079 $ Poids 45 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 487 820 $ Poids 17 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 140 $ Poids 16 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 423 095 $ Poids 14 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 238 $ Poids 10 % |
| 7 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 202 908 $ Poids 9 % |
| 8 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 127 $ Poids 8 % |
| 9 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 913 $ Poids 6 % |
| 10 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 267 $ Poids 6 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 221 $ Poids 5 % |
| 12 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 460 818 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.