Rang 01 DALQUIER · Amos
Valeur estimée
122 000 $
Terrain · terrain 383 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 000 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 500 $
Rôle antérieur 27 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108372250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
88057108372250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 6 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Jay-Copper, Amos 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 1020, rue Jay-Copper, Amos 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 13 % |
| 3 | 960, rue Jay-Cooper, Amos 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +9 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 709 $ Poids 11 % |
| 4 | 2748, Route 395, Amos 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 10 % |
| 5 | 980, rue Jay-Cooper, Amos 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +8 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 716 $ Poids 10 % |
| 6 | 1280, Route 395, Amos 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 5 % |
| 7 | 4251, route 111 Est, Amos 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 923 $ Poids 3 % |
| 8 | 792, 4e avenue Est, Amos 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 3 % |
| 9 | 661, rue des Pommiers, Amos 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 2 % |
| 10 | 691, rue des Tilleuls, Amos 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 2 % |
| 11 | 771, rue des Pins, Amos 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 2 % |
| 12 | 731, rue des Genévriers, Amos 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 801 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.