4572 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 98 m² · constr. 2008 · terrain 252 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 976,7 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108457658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
88057108457658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 137 m · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 705 $ Poids 23 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 400 633 $ Poids 4 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 433 875 $ Poids 3 % |
| 5 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 394 278 $ Poids 3 % |
| 6 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 192 500 $ Poids 3 % |
| 7 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 823 $ Poids 3 % |
| 8 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 499 131 $ Poids 3 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 051 $ Poids 2 % |
| 10 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 467 $ Poids 2 % |
| 11 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 476 $ Poids 2 % |
| 12 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 438 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.