4842 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 152,6 m² · constr. 2012 · terrain 14 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 189 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 328 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108554624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
88057108554624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5260, Route 395 Nord, Amos 2026-08-10 · 340 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 486 585 $ Poids 77 % |
| 2 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 003 $ Poids 6 % |
| 3 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 787 172 $ Poids 2 % |
| 4 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 479 018 $ Poids 1 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 649 $ Poids 1 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 421 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 351 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 714 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.