5048 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 102,3 m² · constr. 1986 · terrain 21 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 630,6 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108556722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
88057108556722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 976 m · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 465 212 $ Poids 61 % |
| 2 | 2741, route 395 Nord, Amos 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 680 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 284 541 $ Poids 6 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 750 $ Poids 3 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 392 392 $ Poids 1 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 482 162 $ Poids 1 % |
| 6 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −787 $ | 179 692 $ Poids 1 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 378 366 $ Poids 1 % |
| 8 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 459 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 339 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 381 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 413 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.