5142 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 112,2 m² · constr. 1997 · terrain 10 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 575,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108557860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
88057108557860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 509 720 $ Poids 45 % |
| 2 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 570 $ Poids 4 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 506 283 $ Poids 3 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 526 698 $ Poids 1 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 427 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 441 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 196 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 371 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 447 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 238 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.