5260 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 169,9 m² · constr. 2011 · terrain 13 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 994,3 m²
Frontage
168,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 387 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108567278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
88057108567278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5260, Route 395 Nord, Amos 2026-08-10 · 1 m · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 720 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 829 928 $ Poids 1 % |
| 3 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 504 293 $ Poids 1 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 062 $ Poids 0 % |
| 6 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 439 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.