5682 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 114,4 m² · constr. 2011 · terrain 9 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 289,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108588936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
88057108588936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 547 570 $ Poids 35 % |
| 2 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 116 $ Poids 3 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 543 118 $ Poids 1 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 431 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 477 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 452 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 438 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 335 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.