5699 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 120,8 m² · constr. 1943 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108589919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
88057108589919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4572, route 395 Nord, Amos 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (4 755 $/m²) 98 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +54 208 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 509 197 $ Poids 24 % |
| 2 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 976 $ Poids 2 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 516 670 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 269 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 634 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 370 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 382 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.