5758 Route 395 NORD · Amos
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 130,8 m² · constr. 2018 · terrain 6 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 968,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108598697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
88057108598697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 821 $ Poids 3 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 751 070 $ Poids 0 % |
| 3 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 458 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.