407 5E-ET-6E RANG E · Amos
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 133 m² · constr. 1975 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 199 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109008282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3488869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
88057109008282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-20 · 818 m · Vendu 160 000 $ (1 254 $/m²) 127,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 598 $ Poids 50 % |
| 2 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 299 088 $ Poids 1 % |
| 3 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 373 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.