2192 Chemin VEILLETTE · Amos
Valeur estimée
491 800 $
Autre · 4 015 $/m² · 122,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 328 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328 564,1 m²
Frontage
723,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 376 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117751814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
88057117751814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 585 $ Poids 0 % |
| 2 | 496, Route 386, Landrienne 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 422 $ Poids 0 % |
| 3 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 090 $ Poids 0 % |
| 4 | 486, route 386 Ouest, Landrienne 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (3 354 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.