2650 Chemin VEILLETTE · Amos
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 96,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565,2 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 225 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117789125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
88057117789125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 1 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 78 % |
| 2 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 446 $ Poids 17 % |
| 3 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 829 $ Poids 12 % |
| 4 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 270 455 $ Poids 1 % |
| 5 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 260 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 266 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.