2651 Chemin VEILLETTE · Amos
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117870963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
88057117870963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 84 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 438 $ Poids 77 % |
| 2 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 363 026 $ Poids 17 % |
| 3 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 282 998 $ Poids 13 % |
| 4 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 247 605 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 796 $ Poids 1 % |
| 6 | 2582, chemin Croteau, Amos 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 344 897 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 482, route 386 Ouest, Landrienne 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 206 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.