172 Chemin THÉO FORTIER · Amos
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 84,2 m² · constr. 1980 · terrain 44 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 831,4 m²
Frontage
323,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117985299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
88057117985299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin Théo-Fortier, Amos 2025-07-04 · 4 m · Vendu 320 000 $ (3 800 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 72 % |
| 2 | 658, route 386, Amos 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 264 874 $ Poids 36 % |
| 3 | 4251, route 111 Est, Amos 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 230 681 $ Poids 23 % |
| 4 | 2650, chemin Veillette, Amos 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 610 $ Poids 17 % |
| 5 | 45, Route de l' Hydro, Amos 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (5 085 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +3 517 $ | 100 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 307 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 450 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.